雷火app官方网站-温州商业地产存巨大“挖潜”空间互联网+地产是方向

2023-04-20

昨日，记者在温州市工商联和新希望集团等机构牵头开会的温商论坛第十三谈2015新的常态下中国商业地产发展高峰论坛新闻发布会上得知，面临房地产行业业绩利润水平削减，行业经营和竞争格局发生变化，房企传统的业绩快速增长方式受到电商挑战等局面，一场主题为2015新的常态下中国商业地产发展高峰论坛，将于5月9日在温州市人民大会堂举行。市工商联副主席、总商会副会长徐欣隆讲解，此次论坛堪称是温州史上最奢华的论坛，新希望集团董事长刘永好、万通有限公司董事长冯仑、中国房地产业协会副会长任志强、著名财经评论家叶檀、海底捞董事长张勇等商界大腕及财经专家皆应邀参加，全面理解当下中国商业地产发展态势，研判温州经济及商业地产的走势。

另外，还有来自国内外200家一线品牌商家的负责人、50多家主流媒体将亲临现场参访。徐欣隆还透漏，此次互联网+地产将是大腕们重点研讨的方向。在业内人士显然，房企利润广泛下降、竞争格局发生变化等行业现状，已被迫更加多房企被迫寻求新的生存之道，而互联网+乃是其中之一。

任志强、冯仑等专家的讲学内容，将主要分析体验式商业和互联网思维等对中国房地产市场的影响，且从空战角度共享商业地产顺利基因，共享商业地产运营案例，以及未来商业地产不存在的挑战和机遇，城市设施、商业设施和项目设施将全面转变市民生活。在随后举办的论坛中，也将探究中国商业地产发展形势和南北，及消费新的常态与商业模式变革之路，如何政治宣传传统、创意转型，以及中国商业服务品牌论道地产体验创意等内容。温州立体城项目部负责人姜孟军在新闻发布会上回应，尽管电商冲击凶狠，但与人们生活密切相关的体验式、服务型、情景商业地产项目还是必须的，还有很多的发展空间。

然而地产商或投资者大大将资金投入打造出实体项目的商业地产，一定程度上导致体量不足，想在现有局面下走进新的商业发展模式，必需亲吻互联网，必需理解市民生活居住于消费的贯彻市场需求。因此，市工商联和新希望集团等机构牵头举行了这次论坛，就是期望专家大腕能为温州地产业发展指点迷津。

姜孟军说道。据理解，此次论坛已是温商论坛的第十三谈。温商论坛由市工商联于2010年年初创设，以做到经济走势，提高创新能力，引导科学发展，增进两个身体健康为宗旨，通过邀专家学者教学和企业家对话等形式，为温州企业家获取前沿的理念、先进设备的管理科学知识，搭起更加普遍的交流平台，打造出高素质的企业家队伍，全面提高温州民企的竞争力。

本次论坛，主办方将腾出10张社会赠票，有兴趣参予的读者可注目温州商报公众微信号（iwzsee），就有机会取得。温州的商业地产遗极大挖潜空间记者：温州商业地产的发展现状如何？姜孟军：温州民资购买力很强，但温州整体的商业地产发展领先于全国同类城市。有研究指出，每2亿-3亿元的社会消费品零售额，就必须配备1万平方米的商业面积，而温州去年的社会消费品零售总额约2400亿元，按此推算出，温州最少必须800万-1000万平方米的商业地产才能给定。实质上，目前温州商业地产的配备，相比之下领先于消费水平的。

而且，目前温州的商业综合体数量不多，多集中于在市中心，大多数规模也稍小。这解释，温州商业地产的潜力相当大，温州必须更高档次、更加复合型、更加综合性的都市商业综合体。

记者：新的常态、互联网等新的经济形势，对商业地产的影响？姜孟军：在全球商业地产不足的城市里，中国占到了很多，但温州的商业地产领先于城市购买力，具备相当大的发展空间。但未来在温州的商业地产研发，无法走老路，还要少走弯路，这必须摸清新的常态下的市民消费及投资心理，同时还要充分运用互联网思维。

这也是市工商联合力立体城做到这次论坛的想法。海底捞做到淋漓尽致服务，丽维家用小米精神做到自定义家具，星期8小镇将体验教育蕴含在儿童娱乐中这些都是各行业运用互联网思维的杰出教案。

期望通过此次论坛，不仅能性刺激温州商业地产的发展，还能给温州商业带给影响。立体城也将发展出有一条轻服务、体验式的新商业模式。

记者：温州消费者对房地产投资缺少积极性？姜孟军：目前而言，无法说道温州民资的投资没积极性，而是大家更加理性了，消费者不会自由选择有投资前景的楼盘。看上商业地产的规划布局前瞻性，若发展空间严重不足，或是经营模式还过于传统等，电子货币空间或投资报酬约将近投资者的拒绝，这样的项目缺少卖点。

如果知道有个商业综合体或商圈，业态规划很好，商业思维创意去做到，发展前景辽阔，好的产品还是能感动消费者的。记者：立体城的住宅倍受市场欢迎，商业何时入市？姜孟军：目前，立体城招商正在紧锣密鼓地展开中，国际酒店巨头希尔顿五星级酒店、全国首座顶级身体健康不会所德恒医疗、全国首创IMAX与演译融合的中影嘉博影剧院等，将于5月9日月签下落户立体城。全国著名亲子品牌星期8小镇也将签订意向合作协议。

同时，极具知名度和影响力的商场、餐馆、银行等10个意向商家也签下，社区底商5月份将上市。

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